マンションと一戸建て どっちを選ぶ？
投稿日：2014/12/26
住宅を購入する際にまず持ち上がる選択肢。それは、「マンションと一戸建て、どちらを購入すべきか？」ということ。それぞれどんなメリットが存在し、そして、自分に合った住宅をどのように選ぶべきなのか。考えてみましょう。
マンションを購入するメリット
マンションを購入するメリットとしてまず挙げられるのが、比較的、立地条件のいい場所を購入しやすいということ。
例えば駅至近など、人気のある立地の一戸建て住宅は価格が高く、物件数も限られていることがほとんどです。対して、同じ立地でもマンションであれば、価格面、競争率ともに十分検討範囲内と言えます。
加えて見逃せないのが、良好な住宅環境を維持してくれる管理人さんや管理会社の存在。ここで重要なのが、管理側の姿勢を判断することです。定期的な修繕は行われているか？防犯セキュリティは万全か？ということをしっかり見極めるようにしましょう。
その他、最近のマンションの特徴として、24時間ゴミ出しが可能なシステムや、あらかじめキッチンに設置されているディスポーザー（生ごみ粉砕機）などがあります。どちらも生活する上で非常に便利なものであり、総じて「利便性の高さ」が、マンションを購入するメリットと言えそうです。
一戸建てを購入するメリット
一戸建ての購入を選択した場合、まず決めなければいけないのが「どんな物件を買うか」ということです。新築の建売物件にするのか、中古住宅にするのか、注文住宅にするのか……。
注文住宅を選択した場合、自らが設計に携わることになります。予算の範囲内であれば、好きなように間取りや外観を決めることができるのは、一戸建ての醍醐味と言えるでしょう。
建物だけでなく、同時に土地の所有権や借地権を得ることになる一戸建ては、マンションと比べ、資産価値が減る可能性は低いと言えます。また、日常生活においても、隣人との騒音トラブルは起こりにくく、日々の生活音に神経質になる必要はありません。
マンションのような共有部分は存在しないので、管理費や修繕積立金を月々に支払う必要がない、というメリットもあります。駐車スペースを土地内に確保できれば駐車場代を支払う必要もありません。
総じて、一戸建てでの生活はマンションでの生活と比べ、「自由度の高さ」がメリットだと言えそうですね。
どのように選ぶべきか
まず、マイホーム購入後の「理想の新生活」を思い描いたときに、優先順位が高いのはどんなことなのか、具体的に考えてみてください。
通勤や買い物の便利さを重視するならばマンションが向いているでしょうし、広い庭で趣味のガーデニングを自由に楽しみたいのならば、一戸建てをおすすめします。
自分の価値観をしっかりと見据え、生活の優先順位を明確にしてください。そしてそれを、予算などの経済面と照らし合わせてみましょう。
そうすれば、どちらを購入すべきなのか、おのずと答えが導き出せるはずです。
マンションと一戸建て、どちらを選択するにしても、立地や築年数は物件によって大きく異なります。自分や家族のライフスタイルを基準に導き出した結論が「マンションの購入」なのだとしたら、マンションに暮らすメリットを最大限に感じさせてくれる物件を探し出したいものですね。そしてそれは、一戸建てを購入する場合においても同じことが言えます。
